1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.0万円/㎡
前年比+7.2%
さいたま市大宮区
35.8万円/㎡
前年比-22.5%
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ダイアパレス大宮天沼
埼玉県さいたま市大宮区天沼町一丁目
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩23分
1994年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
64.5
非常に割安
推定相場価格より20.4%割安
相場
2,637万円
47.5万円/㎡
1,530
2,268
3,005
3,743
AI査定結果
推定相場価格
2,637万円
47.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,268万円〜3,005万円
40.9万円/㎡〜54.2万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年10月6日
ダイアパレス大宮天沼
2,100万円（37.9万円/㎡）/ 2階 / 55.46㎡ / 2DKバストイレ別
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は31.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | 2,100万円 | 37.9万円 | 2階 | 55.46㎡ | 2DKバストイレ別 | - |
| 2024/07/22 | 1,500万円 | 27.0万円 | 2階 | 55.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 1,670万円 | 30.1万円 | 2階 | 55.46㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は30.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | ダイアパレス大宮天沼 さいたま市大宮区天沼町一丁目 | 大宮駅23分 | 2,100万円 | 37.9万円 | 55.46㎡ | 2DKバストイレ別 | 2階 / 5階建 | - | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/23 | ライオンズマンション大宮第5 さいたま市大宮区三橋一丁目 | 大宮駅32分 | 1,680万円 | 33.5万円 | 50.17㎡ | 1SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/04 | ワコーレ大宮 さいたま市大宮区三橋一丁目 | 大宮駅30分 | 1,999万円 | 29.0万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/03 | ライオンズマンション大宮三橋一丁目 さいたま市大宮区三橋一丁目 | 大宮駅30分 | 1,799万円 | 29.7万円 | 60.55㎡ | 2SLDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2025/09/25 | ライオンズガーデン大宮 さいたま市大宮区三橋二丁目 | 大宮駅40分 | 1,980万円 | 31.6万円 | 62.64㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 67戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.2%上昇、さいたま市大宮区では22.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して5.9%割高です。